九龍塘屋地每呎叫5萬

【蘋果日報】趁豪宅市道造好，九龍塘傳統豪宅區金巴倫道3號放售，參考近期鄰近屋地成交呎價，市場預料呎價徘徊5萬元。


瀚然鬆綁即賺近千萬

萊坊發言人表示，物業地盤面積約12,465方呎，現為一幢兩層高獨立屋，可作重建。物業被劃作住宅（丙類）I用途，重建地積比率0.6倍，可建樓面約7,479方呎，料作中低密度發展。資料顯示，區內林肯道1號及窩打老道147號早前分別以每方呎樓面地價5.1萬元及約4.9萬元成交，料成為參考造價。


豪宅升勢未止，西半山西摩道瀚然錄額外印花稅（SSD）鬆綁貨成交，三年賺近千萬元，單位為高層A室，實用面積1,309方呎，屬三房大單位，獲買家逾半億元承接，成交價5,200萬元，實用呎價達3.97萬元，直逼4萬元水平。原業主2014年11月斥4,213萬元買入，剛過三年SSD期鬆綁，即以逾半億賣出，賬面賺987萬元，升幅23%。


另外，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年首10個月整體洋房（包括一手及二手）買賣合約登記錄得549宗，總值218.12億元，宗數剛超越2016年全年537宗，上升2.2%，創2012年1,100宗後五年新高。