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【蘋果日報】香港地價不夠一年再創新高。九龍長沙灣臨海住宅地上周五截標，地皮終由信置牽頭的中港財團以172.88億元奪得，「揮低」大熱門新地，項目投資總額料逾250億元。業界料項目未來每呎售價可逾3萬元以上；當新地王消息傳出後，西九二手隨即有業主反價封盤。
地政總署公佈，地皮由信置、內房世茂房地產、會德豐、嘉華國際及爪哇控股等組成的中港財團，以172.88億元奪得地皮，擊敗其餘10個財團。地盤面積約為20.8萬方呎，指定作私人住宅用途。最高可建樓面面積98.8萬方呎，每呎樓面地價約17,501元。
料新樓呎價逾3萬
地皮於新地西鐵南昌站匯璽前方，打破今年2月內房商龍光和合景泰富財團，以168.55億元投得鴨脷洲利南道成為住宅新地王，預計可建逾1,300伙單位。而市場一直憧憬，早前以50.6億元高價奪得是次地皮附近的酒店地的新地，為產生更大的協同效應，定是志在必得，豈料大熱倒灶。
對於是次中標價，會德豐副主席梁志堅認為價錢合理，「因為毗鄰由新地投得的酒店地，每方呎樓面地價亦逾1.3萬元，住宅地價錢應該要貴些」。他指，總投資額相信至少逾250億元或以上；至於各合作夥伴的股權分配，暫時未能透露。信置副主席黃永光表示計劃興建優質住宅項目。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚稱，參考早前北角臨海新盤的成交呎價都已高達4萬多元，相信項目每呎售價逾3萬元以上「都賣得到」。他認為合組財團除了減低投資風險之外，「以往中資入市的時候，收到的反應同迴響太大，（如今）加入本地財團一齊去投，大家都係參與者，咁市場聲音就會冇咁大，往後對個樓盤的睇法都更加正面」。
西九二手市場即反價
地王誕生後，西九二手市場即掀起反價潮。中原地產許永生稱，長沙灣泓景臺7座中層C室3房戶，實用面積735方呎，單位在市場放盤前後逾十年，代理指業主「對樓市很敏感」，單位原叫價1,488萬元，賣地消息公佈後，業主隨即反價100萬至1,588萬元，呎價21,605元挑戰四小龍屋苑新高價，較目前市價高出逾300萬元。
美聯物業營業董事謝嘉誠指，部份區內二手業主即時反價，幅度約5%至10%，隨着同區大型全新盤將開價，料進一步刺激市場氣氛。
■記者葉煜燊、朱連峰、黃朗鈞
地政總署公佈，地皮由信置、內房世茂房地產、會德豐、嘉華國際及爪哇控股等組成的中港財團，以172.88億元奪得地皮，擊敗其餘10個財團。地盤面積約為20.8萬方呎，指定作私人住宅用途。最高可建樓面面積98.8萬方呎，每呎樓面地價約17,501元。
料新樓呎價逾3萬
地皮於新地西鐵南昌站匯璽前方，打破今年2月內房商龍光和合景泰富財團，以168.55億元投得鴨脷洲利南道成為住宅新地王，預計可建逾1,300伙單位。而市場一直憧憬，早前以50.6億元高價奪得是次地皮附近的酒店地的新地，為產生更大的協同效應，定是志在必得，豈料大熱倒灶。
對於是次中標價，會德豐副主席梁志堅認為價錢合理，「因為毗鄰由新地投得的酒店地，每方呎樓面地價亦逾1.3萬元，住宅地價錢應該要貴些」。他指，總投資額相信至少逾250億元或以上；至於各合作夥伴的股權分配，暫時未能透露。信置副主席黃永光表示計劃興建優質住宅項目。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚稱，參考早前北角臨海新盤的成交呎價都已高達4萬多元，相信項目每呎售價逾3萬元以上「都賣得到」。他認為合組財團除了減低投資風險之外，「以往中資入市的時候，收到的反應同迴響太大，（如今）加入本地財團一齊去投，大家都係參與者，咁市場聲音就會冇咁大，往後對個樓盤的睇法都更加正面」。
西九二手市場即反價
地王誕生後，西九二手市場即掀起反價潮。中原地產許永生稱，長沙灣泓景臺7座中層C室3房戶，實用面積735方呎，單位在市場放盤前後逾十年，代理指業主「對樓市很敏感」，單位原叫價1,488萬元，賣地消息公佈後，業主隨即反價100萬至1,588萬元，呎價21,605元挑戰四小龍屋苑新高價，較目前市價高出逾300萬元。
美聯物業營業董事謝嘉誠指，部份區內二手業主即時反價，幅度約5%至10%，隨着同區大型全新盤將開價，料進一步刺激市場氣氛。
■記者葉煜燊、朱連峰、黃朗鈞
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