長沙灣地今截標　新地呼聲高

【蘋果日報】九龍長沙灣興華街西對出的臨海住宅地，將於今日中午12時截標，測量師料地價將高達170億元，有力破鴨脷洲利南道臨海地王168億元紀錄，成為全港最貴地皮，而每方呎樓面地價達1.8萬元。新地（016）昨直言會積極投地，相信志在必得。


料可建逾1,300單位

地皮的地盤面積約為20.8萬方呎，毗鄰為新地日前投得的酒店地皮，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積98.8萬方呎。地皮於新地西鐵南昌站匯璽前方，是繼鴨脷洲地王後，近年另一幅市區罕有大型官地，預計可建逾1,300伙單位。


萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，地皮周邊配套完善，可規劃成混合式海景豪宅發展，估計有實力的中資及港資都會搶地，料有10多個發展商入標，由於投資額過百億，估計多以合組財團形式入標。他估計地皮每方呎樓面地價約1.5萬至1.8萬元，總值約140億至170億元，有機會超越鴨脷洲168億元地王；而總成本逾220億元，拆售呎價料2.9萬至3萬元起。


新地早前以50.6億元，奪得是次地皮附近的酒店用地，成為政府批出成交價最高單一酒店地皮。外界推測，為了產生更大的協同效應，令新地成大熱。新地副董事總經理雷霆昨表示，集團會積極研究入標競投長沙灣住宅地。