眼紅晉海熱賣領峯業主反價400萬

【蘋果日報】將軍澳日出康城受新地（016）晉海兩期開賣刺激，業主瘋狂反價，最誇張一宗為領峯6座中層LD室4房戶，實用977方呎，業主原於今年2月以1,100萬連租約放售，晉海II高價開售後，累加400萬元至1,500萬元放售，9個月調高逾36%，實用呎價15,353元。


記者：葉煜燊

美聯余偉峰表示，業主一直將單位收租，今年中曾調高100萬元至1,200萬元放售，及至最近再跳價至1,500萬元，大幅加價300萬元。


除上述單位外，美聯林志堅指，領都3座低層RA室，實用677方呎3房戶，業主於6月原叫價800萬元，於晉海II第二輪賣樓後，隨即反價50萬元至850萬元，呎價12,555元。中原伍錦基表示，現時有近3成的業主加價，幅度由5%至10%不等。


樓價指數回軟

將軍澳新盤熱賣之餘，區內車位同樣渴市。中原柯勇表示，天晉IIIA剛錄得首宗車位成交，一個單號車位剛以227萬元易手。


其實現時將軍澳的樓價高位未算高，因為區內未來將再有多個新盤開售，包括於日出康城擁有3個住宅項目的會德豐（020），提供逾4,600伙單位；南豐集團亦持有兩個項目，包括第6期及第10期，分別提供約2,200伙及逾1,100伙；還有持有第8期住宅的長實地產（1113），提供約1,430伙單位。


雖然將軍澳氣勢磅礡，不過近月二手樓價明顯洩氣。中原城市領先指數CCL最新報158.72點，按周跌0.7%，為近5個月最大跌幅；本周四區指數兩升兩跌，其中新界西樓價連升2周，並創歷史次高，三大整體指數齊跌。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報160.95點，按周跌0.91%。


新界西今個月繼元朗新元朗中心錄得2房新高之後，屯門亦有新高紀錄成交。美聯曾祥聰表示，屯門市廣場6座高層B室，3房望山景戶，實用面積592方呎，原業主於6月叫價680萬元，最終減至658萬元易手，呎價11,115元，造價創屋苑新高。


原業主於2007年以170萬元買入單位，賬面獲利488萬元，升值近3倍。