市建局起豪華劏房賺31億元

【蘋果日報】被指將重建項目狂建豪華劏房賺錢的市區重建局，2016/17財政年度錄得31.4億元營運盈餘，是機構成立16年來第四高盈餘，令市建局資產淨值累積至326億元，繼續「水浸」。其中西營盤第三街重建項目，市建局與中國海外合作發展，重建時每平方呎收購價僅6,063元，但重建後變成豪宅「星鑽」，呎價高達2.1至2.4萬元，該項目錄得約11億元盈餘。
資產淨值326億
市建局昨日向立法會提交未來5年的工作計劃及財務情況，截至今年3月31日，市建局的資產淨值為326億元，包括政府在2001年注資的100億元。
文件披露，2016/17財政年度錄得的營運盈餘約31.4億元，較前一個財政年度約45億元盈餘，下跌近三成。市建局指未來5年要投放約350億元進行重建、保育及復修等工作。
文件也披露兩個已完成重建項目的財務情況，包括西營盤第三街/餘樂里/正街，發展為豪宅星鑽，該重建項目盈餘約11億元。
翻查資料，星鑽由中國海外及市建局合作發展，重建後提供255個單位，實用面積介乎365至855方呎，屬區內罕有大型新供應。該盤鄰近港鐵西港島綫西營盤站，去年成交呎價普遍介乎2.1至2.4萬元。不過，市建局當年向受重建業主提出的收購價，每平方呎僅6,063元。
此外，土瓜灣馬頭角北帝街/木廠街的重建項目，也由中國海外及市建局合作發展，興建有168個單位的單幢樓「喜點」。該樓盤近年成交紀錄，呎價達1.07至1.8萬元，項目盈餘也有約1.25億元。
■記者譚靜雯