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【蘋果日報】特首林鄭月娥在施政報告指「港人首置上車盤」的土地來源將會是私人發展商擁有或從政府購買得來的土地，外界預期，若擬放寬農地地積比率藉以增加供應，或成為換來首置盤條款之一。
大埔蕉坑料成首置盤
綜合測量師意見，農地地積比增加空間大，可行性高，惟或牽涉保育問題、地區人士等反對聲音，影響住宅供應進度。
第一太平戴維斯測量師陳超國稱，農地地積比率視乎地區，一般普遍介乎0.2倍至3倍，過去因基建未能配合而局限地積比率，但此問題不難解決。若配套增加，最少可放寬至5倍。假設由0.2倍增加至5倍，原本1幢3,000方呎洋房可變成一個提供150個500方呎單位的項目。
萊坊林浩文指，過去很多發展商申請改劃農地均遭城規會否決，原因包括保育生態、地區人士反對等，「以前搞極都搞唔到，原來幫政府起啲首置樓，就過到城規會。就算有啲蝕底都會做」。
持有本港最多農地的恒地（012）正為多幅農地補地價，其中大埔蕉坑項目已獲城規會通過以公私營發展，料有機會成首置上車盤之一，兩個地盤分別提供506伙私人住宅及289伙資助房。
■記者陳家雄
大埔蕉坑料成首置盤
綜合測量師意見，農地地積比增加空間大，可行性高，惟或牽涉保育問題、地區人士等反對聲音，影響住宅供應進度。
第一太平戴維斯測量師陳超國稱，農地地積比率視乎地區，一般普遍介乎0.2倍至3倍，過去因基建未能配合而局限地積比率，但此問題不難解決。若配套增加，最少可放寬至5倍。假設由0.2倍增加至5倍，原本1幢3,000方呎洋房可變成一個提供150個500方呎單位的項目。
萊坊林浩文指，過去很多發展商申請改劃農地均遭城規會否決，原因包括保育生態、地區人士反對等，「以前搞極都搞唔到，原來幫政府起啲首置樓，就過到城規會。就算有啲蝕底都會做」。
持有本港最多農地的恒地（012）正為多幅農地補地價，其中大埔蕉坑項目已獲城規會通過以公私營發展，料有機會成首置上車盤之一，兩個地盤分別提供506伙私人住宅及289伙資助房。
■記者陳家雄
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