8號波下突擊開價　首批呎售1.46萬晉海II一個月貴14%

【蘋果日報】將軍澳日出康城晉海過去一個月累沽近千伙，發展商新地（016）急不及待於昨午突擊推出晉海II首張價單，8號風球亦無阻其加速賣樓的決心。晉海II首批227伙折實平均呎價近1.46萬元，較不足一個月前開價的晉海高出14%，最平一房戶折實售457.9萬元。
記者：陳東陽
颱風卡努昨掠過本港，8號風球高懸，大部份發展商均暫緩推廣工作及推遲新盤賣樓，獨是心急如焚的新地，先在周六深夜馬不停蹄上載晉海II樓書，至昨午風雨加交的情況下突然公佈晉海II首張價單。
晉海II首批推出227伙，實用面積由343方呎到628方呎，兩房戶佔比逾六成半，樓層涵蓋3樓至55樓，定價由558.4萬元到1,241.1萬元，呎價介乎15,081元到20,227元，而付款辦法維持晉海安排，即供累計最高18%折扣，指定人士可申請最高九成一按、備用二按、120%樓按及過渡性貸款等財務優惠通通健在。
一房戶458萬入場
扣盡18%優惠後，晉海II首批單位折實平均呎價約14,598元，較上月中晉海首批折實平均呎價12,788元高出約14%。雖然兩批單位的樓層有分別，惟對照價單，各類型單位的實際加幅都相當顯著。
以晉海II定價最低的5B座3樓F室，實用面積343方呎一房戶，折實樓價457.89萬元，呎價約13,350元，與上月晉海推出的最平一房戶間隔相若，且同樣與海景絕緣，雖然後者實用面積略細，340呎單位折實賣約429.6萬元，實用呎價12,635元，加推戶貴約5.7%，進駐康城入場門檻期內提高逾28萬元。
兩房戶實際加幅就更加大。晉海II第5B座16樓C室，實用面積491方呎，折實呎價13,302元，而上月推出的1B座同層C室，面積只差兩呎，開則幾乎倒模，呎價則為12,268元，昨日加推單位貴超過8%。
另外，晉海II昨日推出的38伙三房戶全數位於5B座B室，實用面積626方呎到628方呎，向東南、望海景，30樓及以上樓層買家方可獲車位認購權。
My Central超購5倍
與此同時，新地將晉海9伙大戶加價約半成，並安排於本周四（19日）以即場登記及抽籤形式發售，每人最多購買2伙。該批單位實用面積介乎841方呎到1,066方呎，全屬三房或四房海景單位，加價幅度介乎4.5%到5%，加價最狼死的單位是2B座53樓A室，實用面積1,066方呎，舊定價2,290.1萬元，昨午加價至2,404.6萬元，相差金額多達115萬元。
受惡劣天氣影響，長實（1113）延期重售荃灣西海之戀7伙撻定戶，並取消原定昨午舉行的上環My Central記者會，市傳樓盤收逾300票，較已開價的50伙賬面超額認購約5倍，料日內會加推單位應市，並有望於周末前開售。另外，保利置業（119）啟德龍譽及嘉華（173）同區嘉匯的賣樓部署亦受颱風影響而改期。