90後財經KOL睇首置：雷聲大、雨點小

【蘋果日報】明年中公佈與發展商合作發展「港人首置上車盤」，選址觀塘安達臣道地皮，可提供約1,000個單位，「首置盤」出售對象是居港滿七年的香港居民，從來沒有在香港置業，月入上限為單身人士34,000元，二人或以上家庭則為68,000元。「首置盤」售價和面積參考合資格人士的負擔能力，轉讓限制較居屋嚴緊，轉讓補價安排須進一步研究。
90後專欄作家渾水聞言後即以「雷聲大、雨點小」來回應。在此入息限制下，他直言自己已經「爆額」，雖然認為先導計劃位置可接受，不過他認為身邊符合條件的朋友寧選「白居二」的置業階梯，加上現階段未有其他轉售細節，反而更擔心會是95年推出的夾屋翻版。他補充，一旦遇上樓市跌市，小業主難免會擔憂轉售問題。
浸大財務及決策系副教授麥萃才則認為入息「有上限、冇下限」的設定，提供誘因予公屋戶走來購買首置盤，變相令沒有資格申請公屋、居屋，而又未置業的人士多了競爭；另外首期是現時置業最大的困難，麥萃才認為允許承造高成數按揭或已可解決問題。不過首置盤要求發展商興建私人住宅時作混合發展時，需耍考慮因素眾多，例如整體規劃、定價以及居民素質等。