私人項目撐供應　政府放軟手腳新一季僅賣三地建千伙

【蘋果日報】政府旨意發展商私人發展項目撐供應，官地供應放軟手腳！發展局局長黃偉綸昨日於任內首次公佈新一季（10月至12月）賣地計劃時指出，來季只會推出3幅住宅地加1幅工業地，預計可提供1,090個單位，按季再少2成，連同一鐵一局，都只是有1,880伙，只是每年目標的十分之一。
記者：黃嘉銘
政府進一步收緊官地供應，連近年「糧倉」啟德都收起不賣，黃偉綸昨解釋，政府於今個財政年度首兩季度，即4月至9月，已推出項目涉及單位數目達到18,260個單位，已達到本財政年度目標約1.8萬伙。當中由於私人發展及重建項目首兩季的供應成為主力，預計可建合共約13,020個單位，規模大過太古城，官地供應自然放軟手腳。
私人發展項目中，新地（016）絕對是政府今年推地的「得力助手」，包括西貢十四鄉及屯門兆康項目，料分別有逾4,700伙及3,500伙住宅單位。
3幅住宅官地，分別位於觀塘安達臣道對出、上水新樂街以及九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界，共可提供1,090個單位。焦點為九龍塘地皮，翻查同區一帶近年來的賣地成績，幾乎幅幅都是地王，其中嘉里（683）先後豪花共96億元於筆架山插兩支旗，市場初步估計，地皮即使在獅隧入口旁邊，但食正九龍塘豪宅區，樓面呎價最高可達2.5萬元，估值過百億元。
港鐵推黃竹坑站第二期
一鐵一局都各自有一地皮「交數」。港鐵（066）將會推出黃竹坑站第二期，料可提供600個單位，而市建局早前已招完意向的旺角項目亦計算在內，料可提供190個單位。另外，政府亦會於來季新增一幅荃灣馬角街工業地，料可建樓面逾20萬方呎。
黃偉綸強調，政府不會沾沾自喜，對私人項目提供單位數目沒有保證，單位供應在季度與季度之間的差距可以非常大，未來兩季的數字亦遠不及頭兩季多。黃又重申政府立場，認為目前樓價高企，因為息口低，市場資金充裕，呼籲有意置業人士，要小心管理風險。對於納米樓成風，他回應指，市場對細單位有一定需求，但他亦提醒置業人士，在本港住宅供應趨平穩時，此類單位或較難出售。
另政府已選出210幅土地進行改劃，有98幅已完成改劃，有28幅正在進行改劃。當中25幅於近期納入，預計可提供6萬個住宅單位。