MegaBox：對啟德碼頭期望過高

【蘋果日報】本港零售商曾靠「北水」支撐經濟，但嘉里（683）旗下九龍灣MegaBox過去十年旅客比例只維持在1%至2%，並未有受惠自由行旅客增長。不過，總監文靜芝坦言，曾瞄實啟德郵輪碼頭這塊「肥豬肉」，可惜事與願違。
料受惠啟德發展計劃
MegaBox於2007年開業，文靜芝曾經講過，對郵輪碼頭的期望頗高，認為因商場鄰近郵輪碼頭，料郵輪泊岸時有望可將旅客比例由當時最多3%，增加兩至三成。不過隨着進駐碼頭的商戶相繼結業，文靜芝現在卻指，對碼頭期望過高：「坦白講，碼頭大嘅，先進嘅，但乜都無。」
她解釋，當初曾與商戶洽談，要求租戶「開早啲，收晏啲」來迎合來自郵輪碼頭旅客，而商場亦加設接駁巴士，接送碼頭至商場的旅客，不過只是維持短短兩個多月便告吹，「旅客只會去個景點就走，要就佢哋落船時間好難。」
然而，她對整個啟德發展計劃充滿信心，指為了迎合該計劃，目前已有不少商戶進行翻新，「例如UA戲院裝修就係為咗迎接商機。」她提到，未來2至3年，九龍東將會有300多萬呎商廈落成，至2022年時，九龍東人口將增加20至30萬，對商場來說有一定商機。啟德發展區陸續興建住宅，市場料屆時住宅人口多達十多萬。
她補充，未來幾年啟德地區有多間酒店落成，料會吸引旅客來商場消費。
現時九龍東已有多個商場，而利福（1212）亦會進駐啟德開購物中心。文靜芝稱，競爭是必然，但Megabox主打家庭客生意，未來十年將會加強社交網絡活動，以及要求商戶加入獨有元素，冀可應對外來競爭。
記者：范穎琛