共享屋租料市價三至四成

【蘋果日報】社會房屋共享計劃將提供單位供基層人士租住，雖然確實租金未公佈，但社聯透露租金水平將介乎綜援的租金津貼最高金額及公屋租金之間，租金水平不超過租戶入息25%；若粗略以西環區單位計算，該區約300平方呎的公屋單位月租約為2,000至3,000元，而4人家庭綜援租津上限約5,000元，共住單位租金將遠低於同區市值租金，更有機會是市值租金不足一半。


計劃提供單位有不同類型，包括唐樓單位及多層大廈，樓齡亦十分參差，部份唐樓樓齡達50、60年。按照社聯說法，如果租金以綜援的租津最高金額作為上限，即2人家庭為3,640元，3人家庭為4,755元，4、5人家庭則分別為5,060至5,075元。


參考旺角區一個面積約300平方呎的公屋單位，其月租約為2,000多元，該類公屋單位約可供4人居住，4人租津最高金額為5,060元，估計日後共住單位租金有機會在兩者之間，即約3,000多元；而同區同面積的私樓單位，月租約為8,000至1.3萬元；若取其平均數推算，共住單位租金隨時僅是市值租金三至四成。


■記者鍾雅宜