新盤購買力轉向二手

【蘋果日報】第三季即將結束，惟本季多個新盤先後開賣，銷情明顯好轉，「一鋪沽清」情況接連出現，反映市場購買力強勁之餘，置業意欲高漲，推使二手買賣增加動力。


市民置業情緒高漲

雖然部份地產界分析員都對下半年樓市走勢有保留，認為息口因素等，會令樓市冷卻下來。然而，本季新盤打從荃灣全．城滙推向高峰，城中焦點一度落入這個矚目新盤上，全數953伙竟於9日內全數賣清光，儘管有數伙撻定，仍吸引千計市民湧到售樓處碰運氣，可見市民置業情緒之高漲。


隨後，會德豐地產啟德新盤Oasis Kai Tak，首批130伙一樣「一Q清袋」，樓價高企年代，購買力卻澎湃地展現出來。


二手樓市不乏具質素屋苑，只是欠缺盤源，普遍業主持貨量低，不急於出售，導致交投量低位徘徊，只要業主出貨心態明確，略具輕微議價空間，買賣雙方易達成交易協議。加上下月林鄭發表施政報告，除了首置上車盤針對一批上車需求外，會否再收緊按揭，或增加稅收限制需求等措施，有何具體房策仍屬未知之數，導致部份買家寧加快腳步入市。