油麻地商場舖蝕近三成

【蘋果日報】近年商舖拆售鮮有獲利，主題商場也難逃一蝕。玩具模型集中地油麻地現時點商場再錄蝕讓成交，1樓一個單號舖，持貨3年，蝕70萬元或貶值26%，為拆售以來蝕幅最大個案。


3年累積3宗損手

土地註冊處資料，油麻地現時點商場1樓單號舖，面積約150方呎，上月底以200萬元成交，原業主2014年以近270萬元買入，持貨3年，蝕70萬元，舖位貶值26%。連同今次蝕讓，該場拆售至今3年，共錄約3宗蝕讓，對上兩宗蝕讓輸20萬元及22萬元，舖位貶值9%及12%。


炒家林子峰在2014年以公司股權轉讓方式購入上述商場1及2樓共122個舖位，購入價2.55億元，及後拆售入場價由50萬元起，售出近百個舖位，套現約3.6億元。餘下十多個貨尾去年底再賣，舖位面積介乎約98至288方呎，叫價270萬至500萬元，呎價約1.7萬元至2.8萬元，資料顯示僅賣出約2個。


政府計劃重啟活化工廈，刺激投資者入市。美聯工商區域營業董事李麗嫦指，葵涌大連排道21至33號宏達工業中心地下1室，面積約1.3萬方呎，以1.08億元易手，買家宏益集團為萬事得香港代理。該集團早年曾大手購入華榮工業大廈約1.94萬平方呎地廠自用，目前擬擴充業務之外，受活化工廈政策消息刺激，決定再入市。