怡東酒店擬300億放售恒大火併新地

【蘋果日報】怡和集團旗下同在新加坡上市的文華東方酒店集團，在香港回歸20年後把銅鑼灣告士打道281號臨海屹立逾42年的怡東酒店，擬以市值300億元賣掉，是繼另一英資置地公司在上世紀90年代，出售中環皇后大道中9號商廈之後，另一宗本港矚目大手交易，倘落實便打破本港開埠以來最大宗單一成交紀錄。


早於6月，文華東方酒店集團表明有意放售怡東酒店，旋即惹起多間中資和港資大財閥垂青，怡東除位置優越外，也是現時同區可放售的大型商業物業，本報獲悉，集團於周四截標時共收到至少3支標，包括由華置（127）及恒大（3333）組合、新地（016）和希慎興業（014），當中有出價接近其意向價，消息傳出後，文華東方在新加坡的股價曾一度勁升逾23%，高見2.61美元（收市價2.56美元）。


市場仍揣測怡東是否以近最高市值300億的價位出售，集團在下午公佈確認接獲多個潛在買家接洽，強調有關洽購尚未落實，若有進展會公佈。


勢破最大宗單一成交紀錄

盛傳是熱門新買家的新地，在怡東酒店旁擁有旗艦物業wtc（世貿中心），若兩地盤一併重建發展將有更大經濟效益，料出價更勇，但其競爭對手恒大及華置組合，同樣財雄勢大。2015年恒大斥資125億元向華置收購灣仔告士打道美國萬通大廈（現易名為中國恒大中心），仍是全港商廈單一成交紀錄。


怡東酒店可重建一幢26層高商廈（另有4層地庫），總樓面達約68.4萬餘方呎，以300億元最高市值計算，呎價高達4.4萬元；同屬英資的置地公司於1992年以38億出售當時興建中的中區皇后大道中9號甲級商廈，中資買家把物業分拆出售。