新聞類別
財經
詳情#
【蘋果日報】田北俊十四個月內花15億元連購兩幅大埔豪宅地。昨日開標的大埔滘逸遙路豪宅地，再次由自由黨榮譽主席田北俊旗下的萬泰以3.23億元奪地，連同去年7月同系以11.82億元投到附近的地皮，兩幅地皮大約共投資40億元，每呎建築成本7,000至8,000元。
上周五截標時，大部份為港資，未見中資財團。市場估計地皮約值3億至4.7億元，每呎樓面地價約5,114元至逾8,000元，如今每呎樓面地價5,506元批出，即是萬泰以貼近市場預期下限奪地。不過，對比去年中同系投到的大埔公路大埔滘段住宅地，每呎樓面地價約4,551元，是次地皮呎價貴了逾兩成。
田北俊：只可做難搞啲嘅項目
田北俊昨日接受本報訪問時表示，集團於沙田九肚一帶已有不少土儲，已經對沙田及大埔好熟悉，但坦言九肚比大埔滘較靚，故兩次中標價都比九肚地皮出手打了折扣。去年中投中第一幅地的呎價約4,500元，今次約5,500元，只是因為「咩都貴晒」而調整出價。他估計，兩幅地皮大約投資共40億元左右，每呎建築成本7,000至8,000元。萬泰總經理周國材補充指，是次逸遙路地皮無限呎及限量，而且地積比只是0.7倍，「大把空間發展」，不認為地皮難搞或難剪裁，料總投資額約10億元。
對於地皮市場競爭激烈，田北俊直言「大地盤一定唔夠人做」，自己是細公司，只可以去投二線地區、細項目或者「難搞啲嘅項目」，人家可以有工場做好多麵包，自己就唯有做有特色的西餅。
問及「港人首置上車盤」，田北俊表示支持有關措施，但據他估計，可能有關單位業主需要平買平賣，變相對一些期望買樓升值的人，無甚吸引力，但就可以確保有自住需求的市民有得住，又不需要經常擔心被人加租。
上周五截標時，大部份為港資，未見中資財團。市場估計地皮約值3億至4.7億元，每呎樓面地價約5,114元至逾8,000元，如今每呎樓面地價5,506元批出，即是萬泰以貼近市場預期下限奪地。不過，對比去年中同系投到的大埔公路大埔滘段住宅地，每呎樓面地價約4,551元，是次地皮呎價貴了逾兩成。
田北俊：只可做難搞啲嘅項目
田北俊昨日接受本報訪問時表示，集團於沙田九肚一帶已有不少土儲，已經對沙田及大埔好熟悉，但坦言九肚比大埔滘較靚，故兩次中標價都比九肚地皮出手打了折扣。去年中投中第一幅地的呎價約4,500元，今次約5,500元，只是因為「咩都貴晒」而調整出價。他估計，兩幅地皮大約投資共40億元左右，每呎建築成本7,000至8,000元。萬泰總經理周國材補充指，是次逸遙路地皮無限呎及限量，而且地積比只是0.7倍，「大把空間發展」，不認為地皮難搞或難剪裁，料總投資額約10億元。
對於地皮市場競爭激烈，田北俊直言「大地盤一定唔夠人做」，自己是細公司，只可以去投二線地區、細項目或者「難搞啲嘅項目」，人家可以有工場做好多麵包，自己就唯有做有特色的西餅。
問及「港人首置上車盤」，田北俊表示支持有關措施，但據他估計，可能有關單位業主需要平買平賣，變相對一些期望買樓升值的人，無甚吸引力，但就可以確保有自住需求的市民有得住，又不需要經常擔心被人加租。
回應 (0)
