暫緩投地　冀負債率減至70%

【蘋果日報】融創（1918）投地出名進取，但主席孫宏斌昨表示，考慮到集團已有較高的土地儲備，近一年將不再投地，並會提高投地標準，目標2019年底前集團淨負債率降至70%。


無懼調控樓市政策

融創之前多番表示要暫緩投地，孫宏斌指集團上半年收購萬達資產後，計及13個文旅項目，土儲面積將達2億平方米，故決定暫緩投地，以降低淨負債率，但「不可能一輩子不投地，負債率變為零，銀行怎麼過？」他又指，以集團現有土儲，將來重啟投地，會比其他房企有優勢，集團的投地標準將大幅提高。


融創上半年淨負債率高達260%，行政總裁汪孟德表示，降低負債率不是靠還債，而是靠回籠之後資產的增加；集團目標是明年將資產負債率及凈負債率分別降至80%及90%以內，到2019年底前兩個指標都不超過70%。


對於內地加強調控樓市，孫宏斌稱由於融創當初投地價格便宜，故無論怎麼調控都有利潤，又指調控代表樓市有需求，「哪個公司的地不在調控的城市，要小心點」。汪孟德預計調控政策在「十九大」後將持續。


融創昨收報22.8元，股價年內累升2.5倍。孫宏斌指，目前股價已超預期，笑言「原本預期今年股價升到10元」。但他指目前不會趁股價高企進行配股融資，因不想股權降到50%以下。