進軍上海 只插旗浦西

【明報專訊】賭王四太梁安琪旗下的尚嘉控股，除積極進軍香港地產市場外，在中國最重要的金融經濟大都會上海，亦已經「插旗」，現時主力發展商業項目及服務式公寓；吳士元強調，集團在滬的發展策略是集中在浦西，因為「浦西地皮供應有限，可看高一線；浦東地皮則供應無限，走出了陸家嘴就是一大片農地」。


滬商場優化商舖組合 租金看升兩成

尚嘉位於長寧區的商業項目尚嘉中心，總樓面面積約130萬方呎，當中65%樓面為商場、另35%屬寫字樓樓面。


吳士元指出，雖然商場部分出租率為100%，每年租金收益達2億元人民幣，但集團並不以此為滿足，目前正調整當中三分之一的商場租戶組合，引入更多高端奢侈品牌，預計完成優化後，租金收益將增加15%至20%；寫字樓方面，現出租率亦高見97%至98%。


至於梁安琪持有的旗艦物業，當然不得不提中環娛樂行。市場消息指，娛樂行地下A、B舖位原由德國時裝品牌Philipp Plein租用，但Philipp Plein已退場，大業主以100萬元放租。吳士元回應指，該商舖已獲承租，惟不便透露租金；據悉，該舖位新近獲化妝品品牌承租，月租120萬元，以商舖面積1038方呎計算，呎租1156元，惟租金較3年前低20%。