嘉湖車位屢破頂 高見105萬

【明報專訊】車位價錢拾級而上，天水圍嘉湖山莊車位售價，短短約兩周內三度破頂，最新成交價更高達105萬元；另藍田港城則有車位以220萬元售出，創屋苑新高。


祥益高級營業經理蕭嘉偉稱，嘉湖山莊景湖居單號車位，新近以105萬元售出，再創屋苑車位新高，比早前舊紀錄再推高2.2萬元或2%；原業主2011年以37萬元購入，持貨6年帳面獲利68萬元或1.8倍。


另中原地產天水圍分區營業經理伍耀祖指，嘉湖山莊麗湖居雙號車位以102.8萬元成交，原業主早於1996年5月以42萬元購入，帳面獲利60.8萬元或1.4倍。


麗港城車位220萬 屋苑新高

此外，美聯助理區域經理吳紹輝表示，藍田麗港城2期雙號車位，以220萬元易手。原業主於2005年以20萬元購入，帳面獲利200萬元或10倍。


住宅方面，雖然近年樓價節節上升，但亦有個別屋苑錄蝕讓個案。土地註冊處資料顯示，港島南區域多利道趙苑二期錄蝕讓成交，單位為3座低層B室，實用面積2116方呎，本月初以2900萬元易手，實呎13705元；原業主2011年以3378萬元購入單位，持貨6年帳面蝕約478萬元，若連同使費在內，估計原業主實蝕超過650萬元，蝕幅逾19%。


趙苑2期業主 損手650萬

細單位樓價則繼續升温，美聯高級營業經理鍾家豪表示，荃灣中心18座高層H室，實用290方呎2房戶（建築364方呎），以410萬元成交，實呎14138元（建呎11264元），呎價創屋苑新高；原業主2013年以228萬元購入，帳面獲利182萬元或8成。另將軍澳公屋翠林邨第6座中層戶銀主盤，實用約381方呎，昨以293萬元售出（自由市場），實呎7690元。