愛炫美擬伙7銀行推逆按揭 按證：不鼓勵長者用逆按揭年金供樓

【明報專訊】賣樓向來「多橋」的長實（1113），旗下最快本周開價的荃灣西海之戀•愛炫美，正與7家有提供逆按揭的銀行洽商合作，為買家承做一按，若相關買家的父母希望享有穩定現金收入，可同時申請逆按揭。長實形容上述舉措為「順逆按揭一條龍」，即正常一按、逆按揭由同一銀行承做，旨在令資助子女買樓的長者更安心。
明報記者 林可為、方可兒、廖毅然
長實地產投資董事郭子威表示，因應5月開售的海之戀1期，有不少買家資助子女置業，所以與銀行商討除為買家提供正常按揭外，可同時為買家父母提供逆按揭。他又稱，上述「順逆按揭一條龍」構思，是即使父母為子女支付首期後，亦不需節衣縮食，可透過承做逆按揭，每月收取生活費，而非建議買家父母以逆按揭取得一筆過貸款作首期之用。據長實構思，上述計劃不涉發展商補貼，若再配合八成半高成數按揭，就可讓父母和年輕一代既可安老亦可上車。
長實郭子威：順逆按揭一條龍
至於又名「安老按揭」的逆按揭，是按揭證券公司的產品。按證公司發言人稱，安老按揭旨在為長者提供多一個財務安排，定期收取穩定現金，並在自己熟悉的居所安享晚年。發言人澄清，按證公司沒有與發展商或銀行，與相關新樓盤作任何接觸或討論。
該發言人重申，安老按揭計劃雖可申請提取一筆過貸款，但只能用作應付特別需要，如支付物業的主要維修保養及醫療開支等，不可用作購買物業，亦不鼓勵借款人使用每月年金支付物業供款。至於現時有推安老按揭的銀行中，永隆零售銀行部主管鍾少權表示，沒聽聞有發展商找該行合作推逆按揭產品，並指以逆按揭所得資金用於買樓，似有違逆按揭原意。
Genova 5日累收3400票 超額13倍
愛炫美單位總數共1436伙，長實表示最快於昨晚上載樓書，預計日內公布首推單位價單，示範單位最快七一對外開放。
其他新盤方面，新地（0016）已公布234伙單位售價的元朗錦田PARK YOHO Genova，預計隨時會上載銷售安排，預料最快七一作首輪銷售；市場消息指，樓盤過去5日來，累獲約3400票，超額逾13倍。
迎海•御峰個別4房再加價5%
另外，恒地（0012）馬鞍山迎海•御峰，上載修訂價單，顯示15座實用同為1632方呎的17樓A、B室（同屬4房單位），新定價分別調升至3094.8萬和3026.5萬元，比上月定價提高5%，若相對3月首次開價的價錢，3個月內累積加價11%，恒地已安排周五發售此兩伙。