新地Genova加價加推96伙 累收1900票

【明報專訊】新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova推售在即，發展商昨加推96個單位，折實實呎12,469元，雖較首張價單平均呎價高近8%，但發展商稱屬原價加推，項目過去3日累收約1900票，較已公布價單之234伙超購逾7倍。


昨日推售的PARK YOHO Genova 96個單位，包括首度推出向東內園單位及首度推出實用面積925方呎3房1套連儲物室及廁所單位，定價717.9萬至1460萬元，呎價由13,017至16,407元，若扣除最高16%折扣後，入場費約603萬元，折實平均實呎12,469，較首批平均折實11,550元高約8%。


發展商稱，今批單位屬原價加推，呎價差別主要是景觀及樓層因素，今批單位以定價計市值約9.3億元。市場消息指，項目於過去3日共錄約1900票，超額逾7倍。


九肚山峰8080萬售洋房

此外，昨日市場錄得部分豪宅盤大碼成交，資本策略（0497）沙田九肚山峰剛售出一幢洋房，成交紀錄冊資料顯示，物業為麗坪路69號，實用面積2596方呎，連974方呎天台及465方呎花園，成交價8080萬元，實呎31,125元。項目自去年1月推出，迄今共售出6幢洋房，套現5.25億元。


另消息稱，長實（1113）北角維港頌昨售出一伙，單位為實用面積1594方呎的1座28樓B室，定價逾1.07億元，扣除最高34%折扣後，折實7062萬元，呎價44486元。消息稱，有關單位由地產代理高層購入。


THE AUSTIN連使費蝕70萬

二手方面，利嘉閣地產高級經理鄭嘉榮稱，柯士甸站THE AUSTIN 1座中低層D室，實用面積357方呎，屬開放式單位，原業主開價850萬元，放售約1個月後獲買家零議價承接，折合實呎約23,810元。原業主於2013年11月，以約879.3萬元買入上述單位，現轉手帳面蝕讓29.3萬元，蝕幅約3%，若連同使費，料實蝕約70萬元或8％。