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【明報專訊】新加坡市區重建局昨公布數據顯示，地產商上月賣出1024個新樓盤單位，按月跌34%，主要由於發展商上月開售新盤減少。不過新加坡政府3月為樓市減辣，暫未對樓價有顯著提振作用。新加坡地產網站SRX Property數據顯示，除市中心區，上月私人住宅樓價仍下滑。二手公共房屋價格按月跌0.1%。上月私宅租金也回落（見圖）。業界人士稱，業主的租金回報率可能低於兩厘。
業界：租金回報率或低於兩厘
雖然上月新盤成交減少，但自政府減辣以來，新加坡私人住宅新盤成交個案已連續3個月在1000個以上。SRX Property數據顯示，上月二手公共房屋成交量按月增長8.1％。新加坡地產網站PropertyGuru指，在樓市下行周期，反彈迹象非由樓價開始，而是以交易量開始。政府數據顯示，新加坡首季有多達3.7萬個樓盤正在動工，當中1.6萬個樓花尚未賣出。已建成的房屋當中，空置率仍達8%，某程度限制了樓價上漲。
花旗：政府或增土地供應
不過近期成交增加，也提振了地產商的信心。上月中資地產商出價10億新加坡元（約56億港元）投地，呎價是新加坡歷來住宅地皮拍賣中最高。業界人士稱，開發商積極投地，令業界潛在回報率或不足10％。花旗預計，新加坡政府今年稍後可能增加土地供應，為發展商利潤帶來壓力。截至上季末，新加坡樓價由2013年高位跌11.6％。
（綜合報道）
[國際金融]
業界：租金回報率或低於兩厘
雖然上月新盤成交減少，但自政府減辣以來，新加坡私人住宅新盤成交個案已連續3個月在1000個以上。SRX Property數據顯示，上月二手公共房屋成交量按月增長8.1％。新加坡地產網站PropertyGuru指，在樓市下行周期，反彈迹象非由樓價開始，而是以交易量開始。政府數據顯示，新加坡首季有多達3.7萬個樓盤正在動工，當中1.6萬個樓花尚未賣出。已建成的房屋當中，空置率仍達8%，某程度限制了樓價上漲。
花旗：政府或增土地供應
不過近期成交增加，也提振了地產商的信心。上月中資地產商出價10億新加坡元（約56億港元）投地，呎價是新加坡歷來住宅地皮拍賣中最高。業界人士稱，開發商積極投地，令業界潛在回報率或不足10％。花旗預計，新加坡政府今年稍後可能增加土地供應，為發展商利潤帶來壓力。截至上季末，新加坡樓價由2013年高位跌11.6％。
（綜合報道）
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