君柏首宗租賃 呎租40元

【明報專訊】租賃旺季來臨，市場錄得不少大碼租賃成交。長實地產（1113）與郭炳湘合作的亞皆老街君柏新近入伙，屋苑已錄兩宗租賃成交，實用呎租約40元。市場消息指，君柏1座低層B室，實用面積1723方呎，4房間隔，以6.8萬元租出，實用呎租約40元。以業主去年3667萬元購入價計，未扣除管理費前，租金回報2.2厘。屋苑目前約有3個單位放租，叫租由7萬至9萬元不等。


北角賽西湖大廈亦錄大碼租賃成交。美聯聯席區域經理鮑頴鴻表示，北角賽西湖大廈6座低層B室，實用面積1467方呎（建築1640方呎），3房間隔，以6.6萬元租出，實用呎租45元（建築呎租40元）。業主於2005年11月以約1300萬元購入上址，租金回報6厘。


賽西湖3房租6.6萬 呎租45元

此外，沙田偉華中心有2房戶實用呎租高見50元，媲美九龍站豪宅。中原高級分行經理杜文俊表示，偉華中心3座中層H室，實用面積297方呎（建築404方呎），2房間隔，以1.5萬元租予內地生，實用呎租50.5元（建築呎租37.1元），租客須預繳1年租金，涉及18萬元。


內地生1.5萬租偉華 加租兩成

據悉，單位目前亦是租予內地生，月租1.25萬元，意味最新租金較1年前加價2500元或兩成。以業主2009年148萬元購入價計，租金回報約12厘。