九龍塘賢文禮士 戶型豐富

【明報專訊】去年在港售樓收益創出集團最高紀錄的華懋，旗下位處九龍塘的賢文禮士，項目已屆現樓，除擁名校網優勢，亦提供分層與洋房，及1房至4房多元戶型，部分單位可望九龍仔公園景致，吸引不少家長客進駐。


明報記者 謝穎怡 攝影 劉焌陶

賢文禮士位處延文禮士道38號，由4幢分層住宅及5幢洋房組成，合共提供134伙。分層單位涉及129伙，實用面積509至1979方呎不等，間隔由1房至4房；5幢洋房位於分層住宅側，實用面積3452至4380方呎，樓高3層，全屬4房3套間隔，並設面積732至2309方呎的花園、升降機及天台有私家泳池。


特色戶3房雙套連內置樓梯

發展商開放三個現樓示範單位，其中第5座10樓B室，實用面積1733方呎，屬3房雙套設計及內置樓梯直上天台的特色戶。全屋空間寬敞，甫入大門即為長形大廳，其中飯廳設6人飯桌及上方懸掛大吊燈，客廳則放置灰色曲尺形梳化及圓形玻璃茶几，外連51方呎露台，以望內園景及周邊學校為主。大門旁為廚房，設計師將其中一間儲物室的牆身拆去，以活動式間隔取代，放置層架及酒櫃，改動成一個「小酒窖」。廚房同樣以長形設計，左方設有工作枱，另一側為一列到頂廚櫃及嵌入式家電，廚房盡頭則有15方呎工作平台。


屋內走廊連接3間睡房，主人睡房位於走廊盡頭，中央放置雙人牀及旁邊設有梳妝空間後，仍可作三邊上落牀。主人浴室以大量雲石鋪砌，備有浴缸及淋浴間，旁邊闢出一角作為獨立衣帽間。其餘兩間睡房均設有單人牀及衣櫃，另把窗台設計成書桌，善用空間。至於廣達2071方呎的天台，鋪設戶外木地板，並擺放不少綠色植物、長形梳化及太陽傘，住戶可享受大自然氣息。此外，發展商亦有開放交樓標準示範單位，為第5座9樓B室，面積及戶型與上址相同，惟不設天台及梯屋，另不設家具，買家可更了解屋內原裝間隔和裝潢。


洋房內置升降機及私家泳池

另一連裝修示範洋房為B號獨立屋，實用面積4252方呎，連2263方呎花園，採4房連3套房及工作間連廁設計。地下客飯廳間隔分明，放置淺色曲尺形梳化，以及同色系長形飯桌，並以落地玻璃門分隔花園，為屋內引入不少自然光。大門右方的廚房配備曲尺形工作枱，及一系列歐洲Miele品牌家電。一樓共設3間睡房及家庭室，其中家庭室擺放電視、茶几及梳化，可供住戶與好友在此共聚。二樓全層作主人套房，面積逾800方呎，以深木色趟門分隔衣帽間及浴室，當中主人浴室更備有鵝蛋形浴缸及雙淋浴裝置，盡顯豪宅氣派。此洋房將連家具以招標形式出售，並預留3個車位。


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