可要求代理助申按揭

【明報專訊】如有意到馬來西亞置業，須留意以下幾點。首先，買家必須向一家信譽良好的馬來西亞房地產公司購買物業。一經選定心儀的物業，中介公司會要求客人簽署一份臨時買賣合約，並收取訂金。在7至14天內，客人須簽訂一份正式的買賣合約。買家這時需要支付樓價10%，在簽署文件後，買家會有3個月時間處理有關買賣手續，然後正式收樓。


假如客人需要申請按揭，可以要求購買物業的中介公司介紹有關銀行，或自行處理。與此同時，正式的買賣合約會在簽署後發送到政府部門，由有關當局處理及登記。經過政府估價後，律師會幫客人將有關文件發送到馬來西亞土地註冊處作房產登記。


海外買家 至少購價值百萬令吉房產

一般來說，海外買家除了至少要購買價值100萬令吉（即約30萬美元）的房產外，在馬來西亞投資住屋或商業房產都沒有限制。但不同城市都有不同的要求，而且部分土地是屬於馬來西亞當地原居民所有，因此買家在購買物業前，最好向有關中介公司或發展商了解清楚。


■資深投資者分析研討會（座位先到先得）

SMART EXPO海外房地產展將在本周六、日於灣仔會展中心3E展廳進行，並邀得《明報》投資及地產版資深主編陸振球及資深投資者蔡志忠、葉景強於明日1時在展場進行樓巿講座，詳情及登記 : www.smartexpos.com/hk

[海外置業錦囊]