地王效應 西環乙廈每呎叫1.5萬

【明報專訊】中環美利道商業地王以逾232億元高價批出，再加上啟德商業地日前以天價246億元批出，成為全港新地王後，中區商廈市場進一步升溫，不少業主反價或封盤，即使西環乙廈香港商業中心，個別單位每方呎叫價達1.5萬元。


中國船舶大廈呎價創西九新高

美聯商業助理營業董事麥志輝表示，西環干諾道西香港商業中心，多個單位現時放售，呎價大部分介乎1.1萬至1.5萬元，其中中層13室，單位面積約1600方呎，現以約1600萬元出售，每方呎叫價約1萬元。麥續稱，單位意向呎價較該廈其他單位相對低水，具有一定吸引力。


另一方面，早前長沙灣中國船舶大廈頂層單位以呎價約1.9萬元沽出，創西九龍商廈呎價新高，區內工商物業直接受惠。


物流公司租億京一期逾萬呎

中原（工商舖）寫字樓部副營業董事郭紅梅表示，長沙灣長裕街8號億京廣場一期19樓全層，面積約10,232方呎，早前以月租超過20萬元租出，平均呎租約20元。據了解，新租客為物流公司，本身在長沙灣租用工廈物業，新近計劃擴展業務，故轉租寫字樓，同時提升公司形象。 郭氏續稱，長沙灣逾萬呎單位極為罕有，翻查資料，該區於2016全年僅錄得約8宗過萬呎寫字樓租賃成交，而今年至今僅約3宗。