恒大突暴漲23% 挾爆空軍 可供沽空街貨借盡 6億股淡倉恐重創

【明報專訊】內房龍頭恒大地產（3333）股價連升9日，昨日以逾兩成升幅收市，1個月之間累計爆升83%，情况罕見。數據顯示，一向視恒大為沽空目標的淡友們自3月開始大規模建淡倉，近1個月累積淡倉持續保持在6億股左右，有消息稱，不少空軍看準恒大回購額度接近用盡，近月可供沽空街貨已全部「借爆」，務求趁股價回落獲利，惟未料股價反而爆升，估計大部分仍未平倉的空軍恐怕已被「挾爆」。


明報記者 陳子凌

恒大昨日一開市便即走高，升勢欲罷不能，半日高見15.7元上市新高，升25.4%，午後稍為收窄，收市仍有22.78%升幅，報15.2元，連升9個交易日，由4月底計，累升83%（圖1），市值高達1984億元。在龍頭股帶領下，其他內房也一併炒上，當中以業務在三四線城市的內房最獲青睞，其中融創中國（1918）升逾10%；碧桂園（2007）及越秀地產（0123）有9%以上升幅；龍湖（0960）、中海外宏洋（0081）也有4%至5%左右升幅（見表）。


股價近1個月累升83%

作為淡友「沽空至愛」之一的恒大，近日升勢欲罷不能，相信已對沽空者帶來沉重打擊。翻查證監會淡倉申報紀錄，一眾淡友從3月恒大公布業績後開始部署建倉，恒大亦以過去幾年慣常的大規模回購應對。上月26日，摩通發表報告，表示受公眾持股量最低要求限制，恒大能再回購的股份已所剩無幾，恒大淡倉當周從5.88億股增至逾6億股的高水平（圖2）。


回購額度近用盡 空軍大舉建倉

有市場消息表示，早於數星期前，恒大可供沽空的街貨已借盡，另一方面，前周五（19日）恒大淡倉為6.33億股，估計5月以來大部分沽空者之前仍未平倉，從恒大這個月凌厲的升幅來看，相信已成功「挾爆」不少淡倉。


另一方面，除了恒大帶動整個板塊之外，內房爆升也有其他原因。近期中外券商齊唱好內房，花旗指「北水」正從科網股轉投盈利能見度高及有派息的內房股；大摩則認為內地樓市仍然供不應求，售罄率繼續保持高企；美銀美林報告也表示，三線城市銷售反彈及憧憬政府去槓桿力度降低，另國務院常務會議公布棚戶區重建目標，增加對三、四線城市棚戶購買新樓的補助金，這些消息都使市場氣氛高漲。


中外券商唱好 三四線城市內房受捧

事實上，國家統計局公布上月的內地70大中城市樓價指數，雖然一二線城市樓價升幅放緩，但三線城市平均樓價卻比3月升0.9%。此外，上星期三線城市嘉興市拍賣8幅土地，吸引到750家地產商競投。在在都反映地產商已將發展重心轉向三、四線城市。