宏景實呎10185元 屋苑綠表新高

【明報專訊】再有未補地價居屋以破頂價成交，其中鑽石山宏景花園6座高層B室，3房2廳間隔，座向西南景觀開揚，實用538方呎（建築632方呎），日前以548萬元（綠表）易手，實呎10,185元（建呎8671元），創屋苑新高呎價。


富誠地產營業董事林栢榮表示，原業主於2012年購入，當時作價318萬元，持貨5年後帳面獲利230萬元，物業期內升值72%。


西灣河柏匯首租務 實呎租66元

另方面，市場不少新盤迷你戶都受追捧，入伙後租金回報不俗。美聯物業營業經理冼晉毅表示，西灣河柏匯剛錄得入伙後首宗租務，為低層K室，實用面積209方呎，屬開放式間隔，月租1.38萬元，實呎租約66元。業主於2015年8月份以約436.1萬元一手購入，租金回報率約為3.8厘。


利嘉閣分行經理梁志偉透露，淺水灣道117號Grosvenor Place低層戶，實用1908方呎（建築2719方呎），日前以15.5萬元連車位租出，實呎81.2元（建呎57元）。業主於2016年11月，以約9,250萬元買入上述單位，現出租可享租金回報為2厘。