興業希慎搭「尾班車」 大埔地獲批50億貸款

【明報專訊】金管局本月較早時宣布，下月1日起正式收緊發展商在地皮發展上的借貸比例，有發展商成功趕搭尾班車；希慎（0014）及香港興業（0480）公布，就去年11月以共33.93億元投得的大埔露輝路兩幅地皮，獲銀行批出50億元貸款。就通告所見，貸款銀行包括中銀香港（2388）、匯豐、恒生（0011）等。


6月1日起 發展商地價借貸比例收緊

至於該50億元貸款中，首部分涉約16.6億元，用以支付地價，即佔有關地皮近五成，而餘下約33.367億元，則用於建築成本及相關專業費用（包括項目管理費用），息口為H加0.65厘。


事實上，金管局本月12日公布，由6月1日起，收緊發展商就地皮發展向銀行借貸之比例，就地價借貸，不得高於地價40%，而建築成本借貸，則不得高於建築成本的80%，較現時不高於地價50%及不高於建築成本的100%為少。