天鑄實呎6.3萬售出 何文田新高 星漣海MONTEREY未開售先加價加推

【明報專訊】新地（0016）何文田天鑄昨標售10個單位，至少有6伙售出，包括兩個特色戶，呎價一日兩破頂。據悉，當中一伙「天池屋」作價約1.7億元，並以實呎近6.3萬元創下何文田區內最貴呎價。同時，三大新盤對撼，長實（1113）馬鞍山星漣海率先加價加推，會德豐（0020）將軍澳MONTEREY亦預料會跟隨。


明報記者 林尚民

市場消息稱，昨日天鑄標售的10個單位，有兩組買家分別連掃3伙，其中一名買家所購單位包括7座頂層C室複式「天池屋」，實用面積2709方呎，連1691方呎平台及泳池，據悉以約1.7億元售出，呎價接近6.3萬元，以呎價計，貴絕何文田。若連同另外兩個單位，估計總成交價超過3億元。


兩買家掃6伙 涉逾5億

另據悉，實用2096方呎的6座高層A室「至尊特式大宅」，以約1.15億元獲承接，實呎5.5萬元，單位連351方呎平台。該買家同時購買另外兩伙，預料涉資逾2億元。資料顯示，區內對上一宗最貴呎價成交，要數天鑄II第1座19樓B室，實用面積1823方呎，於去年4月以約9466.3萬元售出，實呎51,927元。


星漣海加推49伙 加價逾1%

昨日同時為新地南昌站匯璽、長實馬鞍山星漣海及會德豐將軍澳MONTEREY三大新盤收票的首個周六。長實投資董事郭子威表示，旗下星漣海因市場反應熱烈，即日加推49個單位，包括48個標準戶及1個連平台花園單位，以折實價計，平均實呎14,589元，較首張價單輕微加價1%至2%，兩張價單合共涉及142伙，總值28億元。消息稱，項目過去兩日共收約800票，較已公布價單之單位超額4.6倍。


會德豐地產常務董事黃光耀則表示，MONTEREY會於短期內加推，並會加價，但加幅溫和。據悉，項目過去兩日共收逾1800票，超額約8.7倍。


匯璽兩日收近2200票

至於匯璽，市傳累計共收近2200票，較首批210伙超額約近10倍。新地副董事總經理雷霆表示，視乎未來兩天收票反應，再決定加推。


雖然三大新盤近日搶盡市場焦點，但昨日多個貨尾盤都錄成交。綜合市場資料，連同上述天鑄在內，昨日至少有17個新盤錄得成交，其中麗展（0488）及郭炳湘旗下帝國集團合作發展的將軍澳藍塘傲，大幅加價後錄得4宗買賣，當中有買家以約2660萬元連購兩伙，包括實用770方呎的7座連天台複式戶，作價約1886萬元，實呎2.45萬元。


另外，長實高級營業經理封海倫表示，旗下元朗娉廷以招標形式售出一幢洋房，為實用面積2500方呎之2號屋，單位另設346方呎花園及396方呎天台。