劉思明﹕單邊尋頂 內房股買定離手

【明報專訊】港股初現回穩迹象，惟成交不振，炒作更為飄忽，如昨天提到有好消息配合的重型機械股，至昨天才突然抽高；內房股也借舊聞擴大升幅。內房股正處於尋頂格局，有機會出現大型單邊市，大家買定離手。


恒指昨天初段倒跌10點、低見23,585點回穩，之後大部分時間在23690點窄幅上落，收報23681點，升84點或0.36%；國指相若，升0.58%。大市成交只有627億元，低於60天平均近一成。據《明報》港股數據庫，升跌比率57比43，升逾3%佔上升股份一成；大市連續兩日升多跌少，為2月3日至7日連續7日升多跌市後首次，露出回穩曙光。陽燭對陰燭為58比42，買盤相對積極。


本報數據庫追蹤的31個行業，內房股表現一枝獨秀，行業全線上升，平均漲3.4%。中央工作報告未有對房地產熱發出更嚴厲警告，緩和市場對中央進一步推出樓市調控措施的憂慮，加上房地產稅沒有進入今年的全國人大立法計劃，利好內房股。


調控憂慮減 再炒「估值低迷」

早幾星期前，內房股受到2月份銷售有望好於市場預期，刺激股價急升，當時已提到，內房一直夾雜政策調控憂慮及估值低迷的利好及利淡因素之間，只是市場向哪一方傾斜，短期焦點放在估值上炒作，但要慎防3月兩會臨近，樓市調控的消息再打擊內房表現。結果內房股於2月上旬炒高後，普遍在高位整固，如今憂慮減退，銷售強勁及估值低迷又作炒作借口。


之前利用恒生內地地產指數分析內房股走勢，該指數現時仍受制於2016年及2015年下半年高位，由於指數於2015年7月13日推出，未有太多數據參考。若把本報數據涵蓋內房股中10隻近60日成交最活躍為基礎，組成內房指數，則看到另一番走勢。


現時追入 嚴守止蝕

內房指數自2015年低位回升，呈現上升通道，近期已逼近通道頂部並呈向上尋頂格局，情况猶如2015年11月及2016年8月進入升浪尾聲，當時反覆上試高位持續了1至2個月時間，待升勢結束後急挫重返通道底部。不過，內房股亦可能出現如2015年4月或2012年12月底，突破上升通道後出現大升市。


保利置業回升 可留意

簡單而言，現水平追入內房股，仍有機會享受升浪最後一段，也可能出現突破急升，惟一旦掉頭回落將既急且狠，因此，要嚴守止蝕，大概可以近周回調的低位作為止蝕。目前內房股以碧桂園（2007）、富力（2777）、雅居樂（3383）上升動力最強，近5日累升約8%，其中碧桂園升至2008年高位，後兩者則仍於近兩年高位。至於之提過的保利置業（0119）守於3.2元支持回升，也可留意。


[劉思明 數據尋寶]