馬紹祥﹕納米樓有社會需求

【明報專訊】市場近年湧現實用面積低於300方呎、甚至不足200方呎的所謂納米樓；面對此現象，發展局長馬紹祥昨接受電台訪問時稱，政府已留意到納米樓情况，但樓價高企下，納米樓面積雖細，買樓者負擔相對較小可上車，故市場對此類迷你戶有一定需求。


馬紹祥表示，納米樓的出現是因市場對住屋需求大但樓價昂貴，不少人即使見單位細亦需上車；納米樓較多出現在市區，他認為可方便年輕人工作及社交生活，因買納米樓的經濟負擔較小；不過，他強調若長遠土地供應增加，解決需求和供應缺口後，情况或會調整。


陳茂波：地王做價令人擔憂

至於現時市場最袖珍新盤單位，為俊和牽頭、現仍待批發預售樓花同意書的屯門菁雋，最細單位僅128方呎，發展商表示單位是以學生宿舍為藍本；至於恒地（0012）何文田加多利軒、北角尚譽，最細標準開放式戶亦只有161及163方呎，為市區近期最迷你單位。


馬續稱，去年樓宇落成量中只約兩成單位面積是400方呎以下，400至700平方呎單位佔約一半，認為樓市未特別傾斜向某一面，但港府會注意情况，有需要時會在賣地條款內加入限呎及限量條件。


另財政司長陳茂波表示，鴨脷洲地王以168億元售出的價錢超預期，價錢令人擔憂。陳續指，幾年後政府出售土地可建樓宇將落成，未來4、5年每年平均有2萬伙推出，若美國加息步伐加快，他認為市民買樓應量力而為。