超支至少54% 西九欠117億埋尾

【明報專訊】西九文化區面對財政困難。西九文化區管理局向立法會交代時指出，要完成文化區餘下第二期及第三期設施，較2008年申撥的款項尚欠117億元，至少超支54%；政府提出將西九原屬於政府的酒店、辦公室及住宅發展權，以「建造-營運-轉移」（BOT）形式授予管理局，令管理局有資金興建餘下設施，亦可支持文化區持續營運。議員批評此舉最終會令西九變成獨立王國。
身兼西九管理局主席的政務司長張建宗強調財務問題並非管理不善，他解釋是由於近年香港建築成本大增、環球投資回報率下跌，以及公眾參與規劃歷時逾4年等因素所造成。
政府於2008年向立法會申請216億元撥款，用作發展西九文化區，惟後來卻指只夠興建第一期設施如戲曲中心及M+博物館等，政府最新估算尚欠117億元才可完成餘下設施，意味整個項目至少超支54%。
料未來3年10億營運赤字
政府昨向立法會監察西九文化區計劃推行情况聯合小組委員會交代財務情况。張建宗表示，截至本財政年度，西九累計投資回報為59億元，扣除過去幾年開支後，現時結餘約200億元。民政事務局常任秘書長馮程淑儀指出，2008年政府預計2014年西九的零售及餐飲收入每年5.5億元，但西九第二期部分土地因高鐵工程仍在進行而無法收回，以致影響收入，估計未來3年營運赤字約10億元。
議員促交代發展商拆帳比例
多名非建制議員批評西九文化區是「騙局」。議員郭家麒指將36萬平方米樓面面積授予西九管理局，會讓西九變成「獨立王國」，認為應以申請撥款方式解決工程及營運費用問題。
民建聯議員周浩鼎亦指加強財務安排未有交代西九管理局與發展商之間攤分收入的比例，擔心發展商攤分比例過高。馮程淑儀表示，西九文化區的財政估算涉及商業機密，如披露相關資料，會對投標者有利。馮強調管理局招標前會作地價評估，如中標價格過低會拒絕。