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【明報專訊】近年美元強勢，不少本港投資者均有興趣投資海外物業，莊太量於2105年底便在英國曼徹斯特一筆過（full pay）以約100萬港元買入酒店單位收租，5年保證回報達五成，有關個案值得參考。
看好曼徹斯特潛力
買樓首要考慮是地點，莊太量看好曼徹斯特的潛力，「曼徹斯特是英國除倫敦以外的第二大城市，本土自住需求殷切，加上當地有不少名牌大學，海外留學生眾多亦帶來租住需求。另外，北京及曼徹斯特去年已開設直航航班，而曼徹斯特日後將有高鐵連接倫敦，屆時往返兩地的時間由3小時減至1小時，基建改善令當地樓價長線睇升」!
至於莊太量買入的酒店單位，賣方保證由購買日起計未來5年每年向他提供8厘的淨租金回報，並且承諾可於5年後以購入價的110%向他回購單位，故此投資於5年內的保證回報率達50%，相當吸引；他笑說，此交易的最大風險是賣方未能履行承諾，惟他已做了盡職審查，相信賣方不會違約，「最重要是發展商及中介人可靠，他們在此行業已經營10多20年，酒店項目亦是舊樓翻新，沒有爛尾樓風險，而我也曾入住該酒店，覺得管理不錯」。
[名人樓市論壇]
看好曼徹斯特潛力
買樓首要考慮是地點，莊太量看好曼徹斯特的潛力，「曼徹斯特是英國除倫敦以外的第二大城市，本土自住需求殷切，加上當地有不少名牌大學，海外留學生眾多亦帶來租住需求。另外，北京及曼徹斯特去年已開設直航航班，而曼徹斯特日後將有高鐵連接倫敦，屆時往返兩地的時間由3小時減至1小時，基建改善令當地樓價長線睇升」!
至於莊太量買入的酒店單位，賣方保證由購買日起計未來5年每年向他提供8厘的淨租金回報，並且承諾可於5年後以購入價的110%向他回購單位，故此投資於5年內的保證回報率達50%，相當吸引；他笑說，此交易的最大風險是賣方未能履行承諾，惟他已做了盡職審查，相信賣方不會違約，「最重要是發展商及中介人可靠，他們在此行業已經營10多20年，酒店項目亦是舊樓翻新，沒有爛尾樓風險，而我也曾入住該酒店，覺得管理不錯」。
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