李居明1.1億沽金巴倫道屋地

【明報專訊】市場再有大額屋地買賣。市場消息指，由風水師李居明於2010年以8218萬元購入的九龍塘金巴倫道20號屋地，剛以約1.1億元售出，物業佔地4983方呎，以地積比0.6倍計，可建樓面約2990方呎，每方呎樓面地價約3.67萬元。


7年賺2782萬 馬亞木購入

據悉，物業現為一幢道堂，毗鄰的金巴倫道24號，則是李居明經營的「大師堂」，另金巴倫道25號感恩堂則有約4000個骨灰龕位，故業主需由意向價1.8億元勁減7000萬元才成功售出。若與同區其他屋地相比，售價相對較低。經是次轉讓，李居明帳面獲利2782萬元，賺幅33%；新買家為小巴大王馬亞木或相關人士。


景明苑553萬破頂

另將軍澳景明苑剛錄新高價成交。香港置業高級聯席董事黃偉傑表示，景明苑A座高層4室，實用面積645方呎（建築面積827方呎），3房間隔，獲外區客以553萬元（已補地價）承接，實呎8574元（建呎6687元），成交價創屋苑新高。原業主2009年2月160萬元（已補地價）購入，帳面獲利約393萬元或約2.5倍。


鰂魚涌康怡花園終錄雞年「開齋」成交。市場消息稱，康怡花園N座高層8室，實用面積490方呎（建築面積620方呎），屬2房則王，以820萬元成交，實呎16,735元（建呎13,226元），成交價創屋苑2房戶新高。原業主2007年350萬元購入，帳面獲利470萬元或1.3倍。


康怡2房高見820萬

另外，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，同區太古城智星閣低層D室，實用面積502方呎（建築面積600方呎），以880萬元沽出，實呎17,530元（建呎14,667元），屬高價成交。原業主2012年595萬元購入，帳面獲利285萬元或近五成。