國開高層態度開放 定退星留港

【明報專訊】雖然擁有國開行背景，令中國新城鎮（1278）在發展城鎮化項目上有選擇權、融資成本低等優勢，不過中國新城鎮資本市場部副總經理潘伯豪表示，也並非只有好處：「由於涉及到國策，要市場對公司業務有一定了解確實比較困難，加上城鎮化項目投資周期亦較長，市場也容易誤會公司會走上重資產路線，常要花時間解釋。」


國開行背景有利融資選項目

國開行未收購中國新城鎮之前，潘伯豪已在公司任職，他也笑說，兩年前也對國策之類不懂，經過兩年多浸淫，「現在總算有領悟」。與國開行高層接觸，他也認為對方絕非外界想像那麼死板：「他們對國情熟悉是必然，因為是國家政策銀行，責任很大，但也很願意了解市場聲音」。潘伯豪憶述，初初與他們見面，他們會常問為什麼香港資本市場這樣運作，為什麼一些公司PE（市盈率）那麼低之類問題，令人感到他們對商業化其實很清晰敏銳。


中國新城鎮原本是上置集團旗下公司，於2007年在新加坡上市，2010年以介紹形式在港上市。國開行入主後，新管理層毅然決定從新加坡退市，現時已進入最後程序，相信最快可於2月17日完成。潘伯豪解釋，考慮到當地投資者對中國國策的認識不及本港，交投量也比香港低，所以退出新加坡既可省去當地上市開支，簡化股權，公司也能集中精力鞏固香港平台，令股價更能反映公司價值。