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【明報專訊】上周五投資者聚焦兩項大消息，一是特首梁振英意外地宣布不參選連任行政長官，二是市傳銀聯下調澳門ATM提款上限。梁振英放棄爭取連任，市場憧憬樓市有機會減辣，地產股做好，支持港股上周五跌幅收窄。惟政治事件對港股影響一向短暫，相信今次亦不例外。本港地產股的基本面，還是要看美國加息、辣招影響、樓市走勢、成交變化及整體估值。
港低息周期或隨美加息完結
自從港股把第二個住宅物業印花稅劃一增至15%，本港樓價雖未見急跌，但成交卻顯著減少，不利發展商推盤。再者，聯儲局料於12月加息25點子，市場估計明年加息2次，但候任總統特朗普上場後，其財政政策將導致通脹升溫，加息步伐或較快。
本港的低息周期快將跟隨美國完結，事實上，港元銀行同業拆息近日已升至8年高位，未來仍有上升空間，不利本港樓價再升。因此，雖然市場憧憬梁振英離任後，本港樓市可能減辣，刺激本地地產股一度做好，但行業中線風險已增加。本港地產股中，長實地產（1113）較少本港樓市政策影響，加上公司斥資回購，視為首選，但宜候股價回試50元時買入，目標55元，失守48元止蝕。
港拆息續升港匯偏弱 不利港股
回說大市，內地險資「野蠻」舉牌遭監管，拖累中港股市受壓。加上，美國加息預期升溫，本港拆息持續抽升，港元匯價偏弱，亦不利港股。
目前投資者觀望着聯儲局的議息會議，香港時間周四凌晨便會公布結果，大市目前缺乏催化劑，料難擺脫22000至23000點之間上落的區間。昨日恒指以大陰燭失守20天線（22603點），及短期上升三角形的上升軌，走勢略淡。
（筆者為證監會持牌人士；沒有持有上述股份）
大華繼顯（香港）策略師
[李惠嫻 嫻話股市]
港低息周期或隨美加息完結
自從港股把第二個住宅物業印花稅劃一增至15%，本港樓價雖未見急跌，但成交卻顯著減少，不利發展商推盤。再者，聯儲局料於12月加息25點子，市場估計明年加息2次，但候任總統特朗普上場後，其財政政策將導致通脹升溫，加息步伐或較快。
本港的低息周期快將跟隨美國完結，事實上，港元銀行同業拆息近日已升至8年高位，未來仍有上升空間，不利本港樓價再升。因此，雖然市場憧憬梁振英離任後，本港樓市可能減辣，刺激本地地產股一度做好，但行業中線風險已增加。本港地產股中，長實地產（1113）較少本港樓市政策影響，加上公司斥資回購，視為首選，但宜候股價回試50元時買入，目標55元，失守48元止蝕。
港拆息續升港匯偏弱 不利港股
回說大市，內地險資「野蠻」舉牌遭監管，拖累中港股市受壓。加上，美國加息預期升溫，本港拆息持續抽升，港元匯價偏弱，亦不利港股。
目前投資者觀望着聯儲局的議息會議，香港時間周四凌晨便會公布結果，大市目前缺乏催化劑，料難擺脫22000至23000點之間上落的區間。昨日恒指以大陰燭失守20天線（22603點），及短期上升三角形的上升軌，走勢略淡。
（筆者為證監會持牌人士；沒有持有上述股份）
大華繼顯（香港）策略師
[李惠嫻 嫻話股市]
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