新世界斥100億 伙招商發展前海地

【明報專訊】出售多個內地住宅資產後，近年積極的新世界發展（0017）開始加大發展一線城市商業地產。集團宣布，與央企招商局旗下招商蛇口合資發展深圳前海的4幅土地，並將發展為商用物業，新世界出資額逾100億元（人民幣．下同）。集團執行副主席兼聯席總經理鄭志剛表示，新世界銳意提升中國內地資產，並進一步加強公司在中國內地的品牌地位。


攻一線城市 提升品牌地位

公告顯示，雙方透過兩間合營公司發展四幅土地，其中一間合營公司，由新世界及招商蛇口各佔合營公司51%和49%股權，將收購高立和長誠兩幅土地，總佔地面積為6.59萬平方米。該合營公司總資本承擔為91.57億元，其中包括48.23億元用於收購，以及發展兩塊土地估計建築成本37.2億元。新世界按持股比例對項目總資本承擔為46.7億元。收購完成後，該合營公司財務業務將併入集團財務報表。


另外，新世界將注資在由招商蛇口擁有、持有商鼎和樂灣兩幅土地的公司，完成後新世界將佔有49%股權。新世界對項目的總資本承擔為53.6億元，包括注資金額40.67億元以及集團所佔估計建築成本比例的出資額12.94億元。注資完成後，項目將以集團合資合營企業入帳。


新世界表示，集團在完成向恒大（3333）出售五個物業項目後，積極物色合適的土地收購機會，尤其著重北上廣深等國內一線城市。合資項目位於深圳前海蛇口自貿區範圍，具有發展潛力，相信通過共同開發深圳地標項目，讓集團有機會於中國拓展優質物業組合。


去年集團先後出售貴陽、成都、青島、上海和北京項目於恒大，套現200億元，而8月剛剛斥資42億元拿下一幅深圳前海地塊。至於是次合資的四塊土地，招商蛇口從招拍掛市場購入時總價為9.8億元。