「不可抗力」 軍隊物業租戶被迫斷租

【明報專訊】中央軍委今年3月發布軍隊全面停止有償服務的通知，雖然軍方積極展開行動，在地方卻遇到不少阻力。有部隊要求商戶中止租賃軍隊營房門面房屋，但卻被以合同未到期為由拒搬。部隊其後向法院起訴，並聯合駐地政府部門展開執法整治，始與租戶達成「終止履行合同」。


《解放軍報》報道，第54集團軍某旅曾在2007年與駐地一家公司簽訂「以租代建」合作經營協議，隨後該公司在營區周邊斥資建門面房，分租給79家商戶。對於軍方要求停止軍隊門面房租賃，但主動搬離的商戶卻不多，商戶表示有白紙黑字的合同，部隊也要依法行事。


經向律師諮詢，該旅最終以《民法》第107條規定「因不可抗力」為由，對承租方提起法律訴訟，請求駐地法院終止雙方合作經營協議。同時通過駐地政府召集消防、工商、稅務、公安等多個部門，對營區周邊市場作綜合執法整治。當地法院審理後，於8月中旬使雙方達成「終止履行合同」初步共識。