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王弼:長遠看好英國房託長青網文章

2016年12月05日
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Submitted by 長青人 on 2016年12月05日 06:35
2016年12月05日 06:35
新聞類別
財經
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【明報專訊】彭博社最近有篇文章,說人民銀行又要面對極頭痛的「新」問題。什麼新問題呢?就是踏入2017年,每名中國人民又有每年5萬美元的外匯兌換額,假設14億人口中只有1%用盡兌換額,那就是7000億美元。如果兌換真的發生並全數提出海外,外匯儲備便會只剩下2.4萬億美元,將會重創中國的貨幣制度,令人民幣面臨強大斷崖式貶值的壓力。


內地明年初又可走資 隨時減7000億美元

彭博社對人民銀行的憂心,其實王弼早在14個月前(2015年7月27日),已經公開在個人Facebook的〈人民幣貶值過程預測〉作出的8個預言中提及。第三個預言提到:「3.6萬億美元儲備 VS 13億人,每人2000幾,唔夠兌」。所以說,因着奧國經濟學派對貨幣理論的深入理解,本欄分析外匯的前瞻性,比國際著名金融傳媒彭博社快了足足14個月。彭博認為這是一個「新」問題,少見多怪也。


當然,有些人可能會問,剩下2.4萬億美元的外儲,也是很可觀的數字吧?何來貨幣危機?先撇開彭博社的假設1%是否太過保守,又或如果2018年再跌7000億元怎辦,2.4萬億美元外儲,是否真的很可觀?IMF曾推算,以中國經濟之大,至少需要2.7萬億外匯儲備應付國際收支平衡。愛國憤青可能會反擊,IMF的數字是否可信呢?是否危言聳聽?本來,如果人民幣沒有加入SDR,大可以對IMF的數字置之不理,但既然加入了SDR,風光背後就要遵守人家的規則。若外儲跌破2.7萬億美元,IMF向中國發出外匯儲備不足的警告,你說到時手中充滿人民幣的同胞們,信IMF還是信內地官員「沒事沒事」的解釋呢?


面對走資 中央寧貶值不通縮

面對目前難題,官方最積極採用的,就是加強外匯管制,但過渡壓抑資金跨境往來,是會拖累實體經濟,是通縮性的舉動。一旦經濟面臨下行壓力,國家又會印鈔或擴張信貸救市,初步會令房價和其他資產價格上漲,人民手中的人民幣多了,又會躍躍欲試走資。其實,要徹底解決走資問題,中央可以做的,一是令1998年至2003年的港式通縮降臨大陸,大量回收人民手中的人民幣,要不就是讓人民幣大幅貶值,貶到大陸人開始覺得海外的東西貴為止。歷史告訴我們,政府解決經濟難題的方法,通常是後者。對於香港的投資者而言,人民幣造成的問題,令大陸經濟的波動性增加,因此仿效祖國同胞藏富於外,有其道理。


那麼世界之大,投資哪裏好呢?美股自特朗普當選後屢創新高,是否應該跟風呢?自11月8日美總統大選塵埃落定,美股展開強勁抽升,但自感恩節開始,縱使道指靠着高盛仍能創出新高,代表性更大的標普500指數卻反覆回落,納指更比上周創出的歷史高位調整約近3%,市場似乎對特朗普當選過分樂觀而升過龍,值博率不高。


美股升過龍 不值博

我覺得,反而是Brexit後匯價兼地產價格大跌的英國房託有長遠投資價值。近來,歐盟對英國脫歐談判似有軟化迹象,這是因各國自身國民的排外情緒高漲,歐盟成員國可以乘機借Brexit調整自己的移民政策。我預期,Brexit談判萬事有商量,硬脫歐不會出現,意味英鎊資產有能力低位反彈,最近鎊匯強勢似證明了我的分析。上次閃崩,應該是英鎊見底信號。如果要追英國資產長期資產,Land Securities和British Land會是我的首選。


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