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【明報專訊】隨着某中小型銀行把稅貸的最優惠年息降至0.49厘，這場只出現在報章標題的稅貸戰總算告一段落。無論它們贏得幾多的新聞點擊率，真正能享用最低年息的人，究竟有幾多個？不過銀行關心的根本不是稅貸業務，最有利可圖及最安全的始終都是按揭，而在6個月HIBOR升穿1厘水平的時候，大家眼看山雨欲來風滿樓，都沒有後悔過去幾個月利用大割價來吸客，因為這可能是賺錢的最後機會了。
今年的按揭市場令人聯想起2009至2010年按息戰，當年為求搶客，銀行甚至推出低至H加0.65厘的優惠，以致金管局後來要出手調停。當年流傳一則小故事，說當時剛上任金管局一把手的陳總，眼看按息較銀行資金成本還要低，為怕影響金融體系穩定，分別與幾位大班把酒詳談，幾位按息戰的「帶頭大哥」竟然不約而同地向他訴苦，說再減下去，恐怕會玉石俱焚。當然，大家都不肯認自己是始作俑者。
金管局未如09年出手干預
陳總（陳德霖）於是和幾位大班一起，衡量過資金成本及盈利水平後，協商出「H加0.7厘」這個水平，再由金管局出面，表示推出新指引，銀行按息不得低於此水平。消息一出，大班們歡歡喜喜，拍拍屁股離開，倒是金管局此舉惹來市場非議，說監管機構不應干預自由市場。配合當年政府醞釀推出樓市「辣招」的背景，被一眾評論員指責把樓市變成政治角力的舞台。
時至今日，無論陳總是否要選特首，恐怕也不會再出面做醜人。不過按息低至H加1.35厘，已低過市場傳聞的監管底線H加1.5厘，甚至有傳對部分大客還有更低的H加1.2至1.3厘，與當年的情况確實有點相似。但不同的是，當年是低息環境剛開始時，而現在加息機會率可以超過100％，低息環境已近黃昏，銀行低息搶客，都只是在享受這無限好的夕陽。
大贏家還有一眾按揭客戶，據聞當年以H加0.65厘轉按的那一群，到現在幾乎全部未走。今年以H加1.35厘轉按或新造的一班客戶，相信在幾年後仍然會偷笑。若果用低息按揭買入「海之戀」，吃着「花之戀」，聽著「霧之戀」，彷彿寫意得很。不過，當「H」抽升時，他朝君體也相同，未經歷過加息周期的這一代，看着拆息抽升，或者只能嘆一句「現實實在是幻象」。
客戶紛趕搭低息尾班車
稅貸市場又何嘗不是近黃昏，今年大家都減息，其實都抱着「玩埋今年」的心態，明年光景如何，又有誰能預測？賓架表示，今年市道不算好，但不少舊客戶卻加大了稅貸額，似乎玩家都心知，大減價可能真的最後今年。
[李曉佳 財經澡堂]
今年的按揭市場令人聯想起2009至2010年按息戰，當年為求搶客，銀行甚至推出低至H加0.65厘的優惠，以致金管局後來要出手調停。當年流傳一則小故事，說當時剛上任金管局一把手的陳總，眼看按息較銀行資金成本還要低，為怕影響金融體系穩定，分別與幾位大班把酒詳談，幾位按息戰的「帶頭大哥」竟然不約而同地向他訴苦，說再減下去，恐怕會玉石俱焚。當然，大家都不肯認自己是始作俑者。
金管局未如09年出手干預
陳總（陳德霖）於是和幾位大班一起，衡量過資金成本及盈利水平後，協商出「H加0.7厘」這個水平，再由金管局出面，表示推出新指引，銀行按息不得低於此水平。消息一出，大班們歡歡喜喜，拍拍屁股離開，倒是金管局此舉惹來市場非議，說監管機構不應干預自由市場。配合當年政府醞釀推出樓市「辣招」的背景，被一眾評論員指責把樓市變成政治角力的舞台。
時至今日，無論陳總是否要選特首，恐怕也不會再出面做醜人。不過按息低至H加1.35厘，已低過市場傳聞的監管底線H加1.5厘，甚至有傳對部分大客還有更低的H加1.2至1.3厘，與當年的情况確實有點相似。但不同的是，當年是低息環境剛開始時，而現在加息機會率可以超過100％，低息環境已近黃昏，銀行低息搶客，都只是在享受這無限好的夕陽。
大贏家還有一眾按揭客戶，據聞當年以H加0.65厘轉按的那一群，到現在幾乎全部未走。今年以H加1.35厘轉按或新造的一班客戶，相信在幾年後仍然會偷笑。若果用低息按揭買入「海之戀」，吃着「花之戀」，聽著「霧之戀」，彷彿寫意得很。不過，當「H」抽升時，他朝君體也相同，未經歷過加息周期的這一代，看着拆息抽升，或者只能嘆一句「現實實在是幻象」。
客戶紛趕搭低息尾班車
稅貸市場又何嘗不是近黃昏，今年大家都減息，其實都抱着「玩埋今年」的心態，明年光景如何，又有誰能預測？賓架表示，今年市道不算好，但不少舊客戶卻加大了稅貸額，似乎玩家都心知，大減價可能真的最後今年。
[李曉佳 財經澡堂]
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