街市商戶：加租萬元 生意未見增加

【明報專訊】領展近年將部分街市重新翻新和進行改善設施，搞得比舊有街市光猛及乾淨，部分甚至外判予承辦商管理，本意提供更多不同價位產品供市民選擇，甚至提供視像揀雞等噱頭東西吸引客人。不過，有在領展旗下小西灣本灣街市營商的小商戶就吐苦水，承辦商接手管理後加租達萬元，但生意卻未見增加，期望日後可逐步改善。


翻新吸客致租金上升

在領展接手管理公屋商場、街市及停車場後，意圖將個別「死場」變「生場」，改善空調、清潔、燈光、增加進出設施及傷殘人士通道，以至調整租戶組合，並將部分街市外判承辦商打理，不斷推出新噱頭吸引本區和街外客，不過由於翻新牽涉成本，往往會同時令租金上升。本報記者昨日到小西灣本灣街市考察，該街市是其中一個由房署管理、領展接手再轉由承辦商管理個案。街市翻新剛逾一年，在下午五時多人流如鯽，但是有銷售家用部件的小商戶向本報記者吐苦水指，承辦商接手後租金提高過萬元，但生意卻反而少了幾成，另有菜販表示，近日生意不算理想。


領展則回應稱，租金取決於商舖或檔位的位置、面積及所經營行業等因素，因此不宜過度簡化租金升幅的原因。根據他們所做的調查，旗下完成優化工程後的街市人流均大幅度上升，對個別商戶的意見在未了解前不作評論。