南昌一號首批50伙 料搶先開價

【明報專訊】近月連推多個市區盤的恒地（0012），旗下深水埗南昌一號最快今日開價，首批涉及至少50伙，發展商稱，會因應九龍筆架山地王以高價售出而檢討樓盤的定價。位於深水埗的南昌一號，以實用不足600方呎的四房單位成市場焦點，發展商昨日首度開放兩個交樓示範單位予傳媒參觀，包括實用595方呎的38樓A室四房戶，另一個為實用364方呎的38樓C室兩房連儲物房單位。


綜合樓書資料及現場所見，該四房戶大廳面積超過110方呎，加上樓層高度達3.15米，感覺不算太侷促，而主人套房連套廁，面積亦超過100方呎，不過，細房面積則有44至50方呎。


恒地營業（一）部總經理林達民稱，項目會於今日開價，首批料不少於50伙，售價以同系香港小輪（0050）海柏匯作參考，該盤現時實呎約1.7萬元。他又指，筆架山地皮以高價售出，料日後平均實呎逾3.8萬元，比現時麵包價更高，集團會因應九龍筆架山地皮成交檢討價錢。同系何文田加多利軒，昨日連錄三宗成交，售價由391萬至535萬元，實呎20,196至21,624元，項目迄今累售39伙，套現逾1.9億元。


The Argyle招租 兩房2.3萬起

另田北俊家族旗下萬泰持有的何文田亞皆老街The Argyle全幢將作出租，涉36伙，萬泰集團總經理周國材表示，項目總投資額約7億元，單位實用440方呎起，兩房間隔，入場月租2.3萬元，呎租54元起，其中頂層連天台戶，實用980方呎，料月租約10萬元，呎租102元，租期由半年至兩年不等，租金包括管理費，不包括水電等開支。