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【明報專訊】市區蚊型地吸引發展商積極入標。僅提供約80伙的市建局深水埗九龍道、僑蔭街需求主導重建項目昨日截標，並收11份標書，項目市場估值約2.6億至3.2億元，每方呎樓面地價約5000至6100元。
中小發展商最積極
項目鄰近大埔道休憩公園，地盤面積5845方呎，可建4.38萬方呎住宅樓面，以及約8762方呎商業樓面。項目早前獲32家發展商遞交意向書，有27家發展商獲邀入標，昨分別有長實地產（1113）、信置（0083）、宏安地產（1243）、英皇國際（0163）、永義國際（1218）、香港興業（0480）、富豪酒店（0078）、莊士中國（0298）、遠展（0035）、德祥地產（0199）等入標競投。
英皇國際高級物業主任莊端梅表示，集團同區有住宅項目，希望可達到協同效應，地皮雖然面積不大，但不影響發展空間。永義國際地產部物業經理高秉賢表示，是次為集團首次入標市建局項目，地皮位處市區，加上規模適中，適合公司發展，出價已考慮樓市因素。
最少一半單位面積480呎以下
早前市場消息稱，項目招標條款列明，當項目的賣樓收入超過6.8億元，市建局可獲分紅，首2500萬元的分紅兩成，其後每2500萬元增一成，遞增至7500萬元或以上分紅五成。條款亦提及，將來單位面積最小要在260方呎或以上，並至少一半單位面積於480方呎以下。
[地產]
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