傳有銀行減按息低於H+1.4

【明報專訊】多家銀行先後把按揭息率降至銀行同業拆息（H）加1.4厘後，近日多次傳出有銀行再率先減價，以致息率跌至1.3厘水平。儘管有銀行高調否認，但業界相信，再減按息實屬大勢所趨。


昨日有傳花旗對部分大客給予H加1.3厘的按揭計劃，但貸款額要1000萬元以上。但花旗其後回應本報稱，截至昨日，該行並未有提供H加1.3厘之按揭息率，但強調該行會不時檢視提供予客戶的按揭息率，以保持競爭力，按揭息率的審批會視乎貸款金額及個別客戶與銀行的關係。


另傳調高中介轉介費

另有傳聞指，銀行同時調高給予中介機構的轉介費，由以往的10點子（1厘等於100點子）左右，提高至現時30點子，以爭取更多按揭生意。


至於日前有報道指，中銀香港（2388）對個別優質大客把按息降至H加1.35厘水平，該行沒有正面回應，只表示會密切留意市場發展，並不時檢討提供予客戶的按揭服務條件。但有傳中銀香港最低只把按息降至H加1.38厘。


業界：按息再降僅時間問題

中原按揭董事總經理王美鳳表示，現時H加1.4厘已經普及，貸款額低至100萬至200萬元，仍能承做H加1.4厘，故部分優質或高貸款額的客戶，自然要求較普及水平更低的按揭息率。因此她相信，部分銀行已針對大客推出較H加1.4厘更低的按揭服務。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓亦相信，按息再下調只是時間問題，主要因部分大行爭做一哥，同時亦配合發展商積極推新盤的策略。


近月銀行在按揭市佔率爭持激烈，匯豐在過去7至9月均蟬聯首位，但首9個月累計則與中銀香港「叮噹碼頭」，雙方只相差約100宗。