建造業PMI勝預期 英樓市未樂觀

【明報專訊】脫歐公投後，市場普遍仍舊看好英國當地樓市，9月份建造業PMI勝市場預期達52.3。不過有分析擔心，在金融服務業不被特別優待下，或令大量企業把總部從倫敦遷出，並對樓市構成下跌壓力；但亦有指英國的基本面仍然良好，稱現時是一個投資好機會。


王良享﹕樓價跌多一成不出奇

英國昨日公布9月份建造業PMI數字，終止連續3個月低於50以下，升至52.3，勝於市場預期的49.0，較8月份的49.2亦增加了3.3個百分點。不過由於市傳英國政府不會特別優待金融服務業，星展香港財資市場部執行董事王良享擔心，這將迫使大量以倫敦作為總部的非英國企業遷冊，並對當地的樓市構成下跌壓力，繼而影響全國的樓市；雖然他稱難以估計樓價下跌幅度，但就稱以目前水平，「再跌多一成亦不出奇」。此前第一太平戴維斯便預測倫敦市中心的樓價，今年全年將跌9%。


倫敦金融城樓市 最受影響

不過，IP Global分銷董事Jonathan Gordon就較為樂觀。他解釋，由於脫歐的影響大部已被消化，而且英國的經濟不算太差，樓市負擔能力、就業情况等因素仍然良好，加上處於低息環境，故相信整體樓價能夠「企得穩」，對海外投資者來說是一個投資機會。不過他亦提醒投資者要小心注意倫敦金融城的樓市，因為該區受脫歐的影響最大。