裕東苑黃大仙下邨錄未補價破頂成交

【明報專訊】樓市回暖，公屋及居屋均錄新高價成交。東涌裕東苑有單位未補價售368萬元，突破去年約367萬元的屋苑紀錄。綜合房委會及市場消息，東涌裕東苑E座中高層2室，實用597方呎（建築795方呎），3房間隔，以368萬元（未補地價）成交，實呎6164元（建呎4629元）。原業主1997年88.9萬元（未補地價）買入，帳面賺279.1萬元或3倍。


另富誠地產分行經理陳錫金表示，黃大仙下邨龍裕樓高層9室，實用407方呎，8月份放盤叫價263萬元（未補地價），上月以242萬元（未補地價）成交，實呎5948元，呎價創屋苑歷來新高。原業主於2001年以25萬元（未補地價）購入，帳面大賺217萬元或8.7倍。


寶珊道1號7800萬沽 實呎3.35萬

此外，市場消息稱，西半山寶珊道1號1座高層A室，實用2328方呎（建築2939方呎），以7800萬元易手，實呎33,505元（建呎26,540元）。資料顯示，原業主於2003年以2572萬元購入，帳面獲利5228萬元或2倍。登記買家為Richard Caring，與International Clothing Designs（Holdings） Limited其中一名股東同名，該公司為多個著名服裝品牌零售商。


曉尚2房550萬沽 實蝕25萬

個別半新盤長沙灣曉尚卻錄得蝕讓。中原分行經理雷澤麟表示，曉尚低層A室，實用417方呎（建築587方呎），屬兩房戶型，由用家以550萬元購入，實呎13,189元（建呎9370元）。原業主2013年550萬元購入，帳面平手離場，但連同其他使費計損手約25萬元。