官媒再評樓市：局部過熱 風險可控

【明報專訊】黃金周多個城市落實樓市調控，官媒亦繼續發炮，《新華社》昨日文章指，在「一城一策」框架內，愈來愈多地方的樓市政策再現收緊迹象，社會亦關注，這些樓市調控政策的升級能否抑制地價、樓價過快上漲，引導樓市平穩健康發展。


實體經濟利潤下滑 致資金湧入

文章引述中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認為，當前樓市存在局部過熱風險，但仍處於可控範圍內，及時推出調控政策，是能夠穩定未來市場預期。


對於今年部分地區樓市高熱引發的樓價上漲，該文章稱，這情况與貨幣、信貸以及土地供應等多種因素有關，包括貸款充裕對樓價有一定支撐作用；實體經濟利潤下滑導致投資資金大量湧入樓市；大城市供地不足，也影響了樓市預期。


今季各線城市政策料更分化

文章認為，目前各城市政策主要以抑制投資投機需求為重點，但各城市會因應自身情况進行細化，預計第四季度各線城市政策分化將更明顯。


不過，文章又提出在警惕樓市泡沫同時，亦要發揮房地產行業對實體經濟的支撐作用，因此地方政府要把握好平衡點，既防控風險，又穩定樓市，確保經濟運行在合理區間。