「鬼城」去庫存 大派「換樓券」

【明報專訊】因新建樓盤大量空置而被稱為「鬼城」的內蒙古鄂爾多斯，當地政府為樓市去庫存（促銷貨尾）使出新招，派發「換樓券」，拆遷戶可以獲得一定面積的「換樓券」，地產商收到之後再找政府兌現。


拆遷戶憑券換樓 政府埋單

《工人日報》報道，鄂爾多斯樓價從2006年起飆升，在一年內從每平方米1500元（人民幣，下同）漲到5000至6000元，2011年當地平均樓價已達到每平方米1.3萬元左右，部分樓盤甚至突破每平方米2萬元。隨後泡沫破裂，新盤大量空置，截至今年6月，鄂爾多斯東勝區建成或在建的未銷售面積已達1286萬平方米，包括3.39萬個住宅單位，總面積為607萬平方米。


當地政府為此推出針對被徵收房屋或土地的拆遷戶的「換樓券」。據悉，「換樓券」共有1至100平方米不等的7種面額，每張都標有平方米數、地段類型、每平方米單價、兌付截止日期等信息，其中最低價格為每平方米3822元，僅為當地房價高點的零頭。目前，當局已發放總值1.2億元的「換樓券」，其中總值6000餘萬元已完成兌付，涉及120個單位。