九建將軍澳項目一層23伙 主打迷你戶

【明報專訊】市場對細單位供應需求甚殷，九建（0034）繼早前發展以細單位為主打的紅磡環海•東岸後，旗下位於將軍澳85區石角路1至3號住宅項目，最新向城規會申請發展2座住宅，總單位數目大增至1518伙，較2011年獲城規會批出666個單位方案，大增858伙或1.28倍。


申建1518伙大增1.28倍

新方案計劃興建2幢37層高住宅（包2層地庫），樓面涉518556方呎。值得留意的是，按發展商向城規會提交的設計顯示，新方案主力提供1房及開放式單位，標準單位一層設23伙，每層提供3個2房戶、11個一房戶及9個開放式單位，整個項目平均面積約342方呎，較舊方案單位面積769方呎減逾一半。事實上，九建早前亦曾發展標準分層每層多達36個細單位的環海•東岸，項目一出即成城中熱話，有業界人士相信是次變陣主要迎合市場需要，隨時成為環海•東岸翻版。


羅守輝1.168億購葵涌工廈5層

另資深投資者羅守輝旗下TOYO MALL早前斥逾3700萬元購入上環皇后大道中237 號太興中心1座9樓及10樓後，市場消息指，剛斥1.168億元購入葵涌美和工業大廈5層樓面。美聯工商助理營業董事陳樂民稱，成交樓層包括3樓、6樓、8樓、9樓及13樓，總樓面35520.7方呎，平均呎價3288元，新買家購入作投資用。資料顯示，原業主朱鈞記早於1981年起先後購入各層單位，共涉910.6萬元，現沽出帳面獲利約1.077億或升值11.8倍。