蔚然3900萬「賣殼」沽 實蝕670萬

【明報專訊】西半山蔚然罕有錄得二手成交，一伙3房實蝕逾670萬元售出，成屋苑最大宗蝕讓金額成交。市場消息指，蔚然高層C室，實用1301方呎（建築1679方呎），以3900萬元易手，實呎29,977元（建呎23,228元）。原業主於2011年以公司名義斥4349.8萬元購入，連同使費料實蝕逾670萬元或15%。


叫價曾高見6200萬

事實上，屋苑自2012年入伙以來錄得的二手成交不逾5宗，早前亦曾錄得蝕讓個案。


據悉，原業主於2011年購入後，已將單位於二手市場放售，叫價一度高見6200萬元，及後一直調低放售價至去年5月的5450萬元，近日最終以3900萬元「賣殼」形式（公司轉讓）售予一名內地買家。由於單位一直出租，故不可睇樓。以月租10萬元計，新買家可享3厘回報。